전입세대확인서 ‘열람’과 ‘교부’ 차이! 은행 제출 시 무엇을 선택해야 할까?

전세 계약을 앞두고 있다면 반드시 확인해야 하는 서류가 있습니다. 바로 전입세대확인서입니다. 하지만 이 서류를 발급받을 때 ‘열람’과 ‘교부’ 중 어떤 것을 선택해야 하는지 헷갈리는 경우가 많습니다. 특히 은행에 제출해야 할 때는 어떤 것이 맞는지 정확히 알아야 합니다. 이번 글에서는 전입세대확인서의 ‘열람’과 ‘교부’ 차이점, 발급 방법, 그리고 은행 제출 시 어떤 것을 선택해야 하는지 알아보겠습니다.

전입세대확인서란?

전입세대확인서는 특정 주소에 현재 거주하고 있는 세대 정보를 확인할 수 있는 공문서입니다. 주로 전세 계약 전, 보증금 보호를 위해 세입자가 직접 발급받아 확인하는 용도로 사용됩니다. 이를 통해 해당 주택에 예상치 못한 전입자가 있는지 확인할 수 있어 전세 사기를 방지하는 데 도움을 줍니다.

 

전입세대 확인서 발급 방법

전입세대열람서 발급 방법! 온라인 가능 여부 및 방문 후기 » Beompick

전입세대확인서 ‘열람’과 ‘교부’ 차이점

전입세대확인서를 신청할 때 ‘열람’과 ‘교부’ 두 가지 방식이 있습니다. 두 방식의 차이를 표로 정리하면 다음과 같습니다.

구분	열람	교부
의미	주민센터에서 해당 주소의 전입세대 정보를 확인만 가능	문서 형태로 발급받아 공식 서류로 제출 가능
수수료	300원	400원
사용 목적	본인 확인 용도	은행, 금융기관 및 공식 기관 제출
신청 방법	주민센터 방문 후 신분증 제시	주민센터 방문 후 신분증 제시 및 발급 요청

열람은 단순히 정보를 확인하는 것에 그치며, 문서를 발급받을 수 없습니다. 반면, 교부는 공식 서류로 인정되는 문서를 발급받아 제출할 수 있는 방식입니다.

은행 제출용 전입세대확인서는 ‘교부’ 선택!

은행에서 대출을 받거나 보증보험을 가입할 때 전입세대확인서 제출을 요구하는 경우가 많습니다. 이때 은행에서는 공식 문서가 필요하기 때문에 반드시 ‘교부’를 선택해야 합니다.

전입세대확인서 교부 신청 방법

1. 주민센터 방문: 해당 주소지 관할 주민센터로 직접 방문합니다.
2. 신분증 지참: 주민등록증, 운전면허증 등 본인을 확인할 수 있는 신분증을 준비합니다.
3. 신청서 작성 및 수수료 납부: 신청서를 작성하고 수수료(1통당 400원)를 납부합니다.
4. 전입세대확인서 발급: 교부된 문서를 수령하여 필요한 곳에 제출합니다.

온라인 발급은 불가능

전입세대확인서는 개인정보 보호 등의 이유로 온라인 발급이 불가능합니다. 반드시 주민센터에 방문해야 하므로, 일정에 맞춰 여유 있게 준비하는 것이 좋습니다.

전입세대확인서 발급 시 주의할 점

1. 도로명주소와 지번주소 모두 확인

전입세대확인서를 발급받을 때 도로명주소와 지번주소가 다를 수 있습니다. 일부 전세 사기 사례에서는 도로명주소로 전입이 되어 있어 지번주소로만 확인하면 세입자가 있는지 보이지 않는 경우도 있었습니다. 따라서 두 주소 모두 확인하여 발급받는 것이 안전합니다.

2. 대리인 발급 가능 여부

본인이 직접 신청하는 것이 원칙이지만, 위임장을 작성하면 대리인도 신청할 수 있습니다. 다만, 이 경우 위임장과 대리인의 신분증이 필요하므로 미리 준비해야 합니다.

3. 최신 정보로 확인

전입세대확인서는 발급받는 즉시 최신 정보를 반영하지만, 시간이 지나면 변동이 생길 수 있습니다. 계약 직전에 다시 한번 확인하는 것이 안전합니다.

결론

전입세대확인서는 전세 계약을 앞두고 반드시 확인해야 할 중요한 서류입니다. 단순한 확인이 목적이라면 ‘열람’, 공식 서류 제출이 필요하다면 ‘교부’를 선택하면 됩니다. 특히 은행 제출용으로는 반드시 ‘교부’된 전입세대확인서가 필요하므로 발급 전 미리 준비해 두는 것이 좋습니다.

안전한 전세 계약을 위해 전입세대확인서를 발급할 때 위 내용을 꼭 참고하시고, 필요한 정보를 빠짐없이 확인하세요!

자주 묻는 질문 (FAQ)

Q1. 전입세대확인서 ‘열람’과 ‘교부’의 차이는 무엇인가요?

A1. 열람은 해당 주소에 거주하는 세대 정보를 확인만 가능하며, 공식 문서는 제공되지 않습니다. 반면, 교부는 서류 형태로 발급받아 은행 등 기관 제출이 가능한 공식 문서입니다.

Q2. 전입세대확인서를 은행에 제출하려면 ‘열람’과 ‘교부’ 중 무엇을 선택해야 하나요?

A2. 은행 제출용은 반드시 ‘교부’된 전입세대확인서가 필요합니다. 열람은 단순 확인 용도로만 사용되므로, 공식 문서 제출이 필요한 경우 교부를 선택해야 합니다.

Q3. 전입세대확인서는 어디에서 발급받을 수 있나요?

A3. 주민센터에서만 발급 가능하며, 온라인으로는 신청할 수 없습니다. 본인 신분증을 지참하고 방문하여 신청하면 됩니다.

Q4. 전입세대확인서 발급 시 수수료는 얼마인가요?

A4. 열람은 300원, 교부는 400원입니다. 신청 시 수수료를 납부해야 합니다.

Q5. 전입세대확인서를 대리인이 발급받을 수 있나요?

A5. 네, 가능합니다. 단, 위임장과 대리인의 신분증이 필요하며, 일부 주민센터에서는 추가 서류를 요구할 수 있으므로 사전에 확인하는 것이 좋습니다.

Q6. 전입세대확인서 발급 시 도로명주소와 지번주소를 모두 확인해야 하나요?

A6. 네, 반드시 도로명주소와 지번주소 모두 확인해야 합니다. 일부 전세 사기 수법 중 하나가 주소를 다르게 등록하는 방식이므로, 안전한 거래를 위해 두 가지 주소를 모두 확인하는 것이 중요합니다.

Q7. 전입세대확인서를 언제 발급받는 것이 좋은가요?

A7. 전입세대확인서는 발급 시점의 정보를 반영하므로 전세계약 직전에 최신 정보를 확인하는 것이 가장 안전합니다. 오래된 서류는 변동 사항이 있을 수 있으므로 계약 직전 재확인하는 것이 좋습니다.